Quand j’ai visité cette maison, j’ai demandé des devis avant même de parler d’offre. En relisant diagnostic immobilier avant achat, j’ai compris à quel point on signe à l’aveugle quand on se fie à son ressenti. Le vendeur a trouvé ça un peu raide, j’ai assumé.

La toiture, d’abord. Des tuiles déplacées côté rue, une gouttière qui fuyait depuis un moment vu la trace sur l’enduit, et un chéneau à reprendre. Sur un toit, une petite fuite ne reste jamais petite longtemps.

La salle de bains était à refaire entièrement. Faïence décollée autour de la baignoire, joints noirs, un sol souple qui bougeait sous le pied. Rien qui empêche d’habiter tout de suite, mais tout qui coûte quand on s’y met.

Côté électricité, l’installation était à remettre aux normes. Traduction pour moi : tableau à changer, prises sans terre à reprendre, circuits à séparer. Le genre de poste qu’on ne voit pas et qui mange un budget.

Les combles n’étaient pas isolés, ou si peu. On sentait le froid monter dès l’escalier. Et la chaudière arrivait en fin de vie, avec un panneau qui affichait des codes que le propriétaire lui-même ne savait pas lire.

J’ai mis tout ça sur une feuille, en face du prix demandé. La maison avait du charme et des travaux. Le charme, je le voyais toujours. Simplement, il ne se payait pas au même tarif.